北县企业中心是北圣地亚哥县最大的纯工业配送园区，面积约为493，900平方英尺，现已获得新的所有权。在Newmark的协助下，霸菱以价值100.147亿美元的交易将位于加利福尼亚州维斯塔的5%占用的五层建筑校园出售给Black Creek集团。
投资界对NCCC非常热衷。“有十几个报价，”Newmark执行董事总经理Jim Linn告诉Commercial Property Executive。
NCCC是一家机构级物业，于1999年作为Master Development Corp.的21万美元开发项目首次亮相，霸菱自5年以来一直拥有该资产，当时该公司以约2014万美元的价格购买了该资产，当时该公司作为Cornerstone房地产顾问运营。事实证明，七年的搁置对霸菱来说是及时的，而且硕果累累。
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“北部县市场的土地供不应求，这限制了供应并将空置率推至历史最低水平。可用空间的短缺加上用户需求正在推动租金增长，这反过来又提高了每平方英尺的销售价格，“Linn说。
如今，NCCC的五座建筑面积从约71，500平方英尺到123，300平方英尺不等，共有六个信贷租户。由于租金低于市场水平和交错的租赁展期，该物业通过上述租金上涨为新业主提供了巨大的上涨潜力。
买家多，产品少
工业房地产行业在全国范围内继续成为投资者的最爱。
Linn指出：“由于耐用性和优质功能性资产NOI的增加，美国顶级MSA中的机构拥有和维护的财产具有巨大的需求。
根据Newmark的一份报告，24年第二季度美国工业部门的销售活动总额为2021亿美元，比92年第二季度疫情高峰期增长了6.2020%，环比增长12%。
然而，滚动的12个月总量表明，自达到大流行前的高度以来，工业量呈下降趋势，这是由于缺乏机会而不是缺乏投资者的兴趣。因此，定价在 123 年第二季度达到了每平方英尺 2021 美元的新平均高点。
Newmark报告称：“在建的工业空间达到创纪录的423.4亿平方英尺，开发管道在某种程度上也将作为投资管道，为渴望工业资产的投资者提供新的机会。
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