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上交所网站于昨日公布对闻泰科技(600745.SH)的监管工作函，处理事由为就公司购买股权暨关联交易相关事项明确监管要求，涉及对象为上市公司，董事，监事，高级管理人员，控股股东及实际控制人。
公司8月26日披露的《关于购买股权暨关联交易的公告》显示，为满足公司经营发展需要，保障公司后续办公场所稳定，减少日常关联交易，公司拟购买控股股东闻天下科技集团有限公司（以下简称“闻天下”）、实际控制人张学政所持有的上海闻天下置业有限公司（以下简称“闻天下置业”或“目标公司一”）和上海闻宙电子科技有限公司（以下简称“闻宙电子”或“目标公司二”、目标公司一和目标公司二以下统称“目标公司”）100%的股权。
根据北京中林资产评估有限公司资产评估报告（中林评字【2023】306号、中林评字【2023】307号），目标公司一、目标公司二的100%股权的评估价值分别为人民币70,869.66万元、38,724.19万元。根据各方协商一致，本次目标公司一、目标公司二100%股权定价分别为70,869.66万元、38,724.19万元，合计为109,593.85万元，同时经各方同意后，闻天下将其对目标公司一、目标公司二的债务关系（合计43,172.14万元）转变为公司对目标公司一、目标公司二的债务关系，本次交易公司需实际支付的转让款金额为66,421.71万元。公司与控股股东闻天下、实际控制人张学政之间不存在非经营性资金占用。
公司控股股东闻天下及实际控制人张学政合计持有目标公司100%股权，故本次交易构成关联交易。本次交易未构成重大资产重组。
过去12个月内公司未与张学政发生过其他关联交易，与闻天下进行的关联交易金额总计1.07亿元，与其他关联方未发生过购买资产的交易。本次交易目标公司的核心资产包括一栋正在办理房产证的办公大楼（建筑面积为27,149.30平方米）和一项在建工程（施工总建筑面积约为67,437平方米），均位于上海市普陀区。
上海闻天下置业有限公司于评估基准日股东全部权益价值为人民币70,869.66万元。闻天下置业在评估基准日2023年7月31日资产总额账面值134,003.43万元，评估值131,625.90万元，评估增值-2,377.53万元，增值率-1.77%；负债总额账面值60,756.25万元，评估值60,756.25万元，评估值无增减；净资产账面值73,247.19万元，评估值70,869.66万元，评估增值-2,377.53万元，增值率-3.25%。
上海闻宙电子科技有限公司于评估基准日股东全部权益价值为人民币38,724.19万元。闻宙电子在评估基准日2023年7月31日资产总额账面值59,808.26万元，评估值71,503.20万元，评估增值11,694.94万元，增值率19.55%；负债总额账面值32,779.01万元，评估值32,779.01万元，评估值无增减；净资产账面值27,029.25万元，评估值38,724.19万元，评估增值11,694.94万元，增值率43.27%。
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