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3月31日,中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周CVI最新报87.86点,较上周88.41点下跌0.55点,是美国联储局加息0.25厘当周的估价取态。CVI连跌2周共3.44点,但跌幅温和,走势有轻微回软迹象,预示楼价升势有可能减慢。早前欧美银行危机,金融市场波动,对本地银行按揭取态没有大影响。CVI没有出现大跌,仍连续8周企稳于80点以上,反映银行态度乐观稳定,支持楼价继续向升。自今年2月初CVI升上80点后,同期CCL暂时5周累升4.07%。
市场预期加息周期快将见顶,楼市气氛持续向好,相信短期CVI仍然企稳80点水平,预示楼价升势未变。如果CVI持续下跌,并跌穿80点,楼价将有机会反复争持。
2021年3月份CVI曾经连续8周高企80点以上。当时新春长假后CVI持续上升,加上美国联储局维持超低利率不变,CVI由70点水平向上升穿80点。其后二手成交维持畅旺,CVI连续8周于80点以上窄幅争持,最高87.41点,最低81.25点。同期楼价稳步上升,CCL由180点水平升上190点,之后更成功创下历史新高(191.34点)。随后美国暗示加息及缩减买债,CVI跌穿60点好淡分界区间上限,同期楼价才开始逐步回软。
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