转眼间，首批9只公募REITs上市已满4个月，目前整体涨势喜人。同花顺数据统计，首批公募REITs上市以来平均涨幅达到19.59%，其中首钢绿能表现最好，涨幅超30%。另外，首创水务、普洛斯与盐港REIT等的涨幅也近30%。
行情数据显示，首批9只公募REITs于6月21日正式上市，其中包括上交所首批5只基础设施公募REITs：普洛斯、东吴苏园、张江REIT、浙江杭徽、首创水务;深交所首批4只基础设施公募REITs分别为首钢绿能、蛇口产园、广州广河和盐港REIT。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜早前向信息时报记者表示，“REITs相对稳定的收益与较好的流动性成为机构资产配置中基础性投资品种，在优质投资较为缺乏的情况下容易受到机构追捧。首批产品启动，对资产管理行业意味着新的投资品种的产生与新的业务领域的开辟。”
在他看来，REITs产品的推出对企业而言意味着盘活存量资产以实现迭代投资的通道已经打开、对于公募而言是开辟了一个新的业务领域，对投资者而言意味着一个优质投资品种的出现。
上市当天，首钢绿能开盘大涨20%，9只公募REITs收盘全线飘红，蛇口产园收涨14%，首钢绿能涨幅接近10%，另外也有2只涨幅不到1%。总体来看，9只产品合计全天成交金额突破18亿元，交投颇为活跃。
随后则出现了短期回落，但进入8月以来，公募REITs重拾升势。同花顺统计显示，9只公募REITs过去三个月持续上涨，平均涨幅从8月的4.37%，扩大到9月的5.15%，10月份更是上升至7.88%。截至目前，大多数产品价格已经触底反弹，首批9只公募REITs平均涨幅为19.11%。
其中，首钢绿能表现最好，上市以来的涨幅达到31.57%;普洛斯、首创水务与盐港REIT这3只产品的涨幅分别为28.66%、26.35%与25.61%;张江REIT、东吴苏园等4只产品涨幅超10%。
此外，第二批公募REITs也在路上。上交所官网显示，10月15日，国泰君安临港东久智能制造产业园、建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金两只公募REITs项目审核状态从“上报”变更为“已受理”，其中国泰君安临港东久智能制造产业园在10月29日的状态变成了“已反馈”。而在深交所上市的华夏越秀高速公路公募REITs，也已获交易所正式受理。
(记者 张柳静)
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